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如何確定辦公地址能不能注冊公司？
來源:
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作者:hxddli
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發(fā)布時間: 2020-07-09
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很多人注冊公司現(xiàn)在不確定地址能否注冊，一般都是通過代理公司去咨詢了解，確定地址能否注冊。
公司法對公司辦公地址注冊進行了明確的規(guī)定，要求作為公司經(jīng)營的主要場所，其注冊地址應該是具體、真實的。即注冊者要么擁有注冊地址的房產(chǎn)權，要么與注冊地址的房屋所有者簽署了一年以上的租賃合同。而注冊者在工商局進行注冊登記的時候，需要出示相關的材料，以證明公司注冊地址符合法律法規(guī)的要求。
一般來說，可以作為公司注冊地址證明材料的有以下11類。
(1)《房屋所有權證》復印件。
(2)國有土地《土地使用權證》復印件。
(3)房屋管理部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復印件。
(4)土地管理部門頒發(fā)的《土地使用權租賃許可證》復印件。
(5)屬于國有土地上新建的房屋，尚未領取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的，則提供建設部門頒發(fā)的《建筑施工許可證》復印件。
(6)屬于新購買的房屋，尚未領取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的，則提供購房合同、發(fā)票、商品房預售證復印件。
(7)屬于公房，未取得《房屋所有權證》和《土地使用權證》的，則提供由房屋管理部門出具的有關產(chǎn)權證明。
(8)屬于集體土地上建造的房屋，暫時無法提供產(chǎn)權證的，如產(chǎn)權屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有，可由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府出具同意使用場地的證明;如產(chǎn)權屬于農(nóng)民或村委會所有，應由房屋所在區(qū)國土資源部門或房屋管理部門出具同意使用場地的證明。
(9)如果注冊地址是賓館、飯店、招待所等，則出具有“住宿”經(jīng)營范圍或“房屋出租”經(jīng)營范圍的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件。
(10)如果房屋性質(zhì)屬于軍產(chǎn)，則提供所在軍區(qū)后勤部頒發(fā)的《軍隊房產(chǎn)租賃許可證》復印件。
(11)進市場的提供《市場名稱登記證》復印件。
如果公司注冊地址是租借的，那么注冊者不僅要提交以上產(chǎn)權證明，還要提交一份使用證明，它可以是以下材料中的任何一種。
(1)如果辦公地址是租賃的，則提供房屋租賃協(xié)議(出租方應是房屋所有者，承租方應是正在申請開辦的企業(yè))。
(2)如果辦公地址屬于轉(zhuǎn)租的情況，則提交轉(zhuǎn)租協(xié)議(出租方為原承租方)以及房屋所有權人出具的同意轉(zhuǎn)租的證明或在轉(zhuǎn)租協(xié)議上蓋章確認。
(3)如果辦公地址是由母公司無償提供的，則出具母公司提供無償使用的證明。
(4)房屋產(chǎn)權屬于股東所有，由股東無償提供給所投資的企業(yè)使用的，提供股東出具的無償使用證明。
如果創(chuàng)業(yè)者有以上類型的證明材料，其辦公地址則可以提交工商局申請公司注冊。如果不專業(yè)的話，最好有代理公司進行專業(yè)處理。專業(yè)人做專業(yè)事情畢竟比較好。
公司法對公司辦公地址注冊進行了明確的規(guī)定，要求作為公司經(jīng)營的主要場所，其注冊地址應該是具體、真實的。即注冊者要么擁有注冊地址的房產(chǎn)權，要么與注冊地址的房屋所有者簽署了一年以上的租賃合同。而注冊者在工商局進行注冊登記的時候，需要出示相關的材料，以證明公司注冊地址符合法律法規(guī)的要求。
一般來說，可以作為公司注冊地址證明材料的有以下11類。
(1)《房屋所有權證》復印件。
(2)國有土地《土地使用權證》復印件。
(3)房屋管理部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復印件。
(4)土地管理部門頒發(fā)的《土地使用權租賃許可證》復印件。
(5)屬于國有土地上新建的房屋，尚未領取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的，則提供建設部門頒發(fā)的《建筑施工許可證》復印件。
(6)屬于新購買的房屋，尚未領取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的，則提供購房合同、發(fā)票、商品房預售證復印件。
(7)屬于公房，未取得《房屋所有權證》和《土地使用權證》的，則提供由房屋管理部門出具的有關產(chǎn)權證明。
(8)屬于集體土地上建造的房屋，暫時無法提供產(chǎn)權證的，如產(chǎn)權屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有，可由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府出具同意使用場地的證明;如產(chǎn)權屬于農(nóng)民或村委會所有，應由房屋所在區(qū)國土資源部門或房屋管理部門出具同意使用場地的證明。
(9)如果注冊地址是賓館、飯店、招待所等，則出具有“住宿”經(jīng)營范圍或“房屋出租”經(jīng)營范圍的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件。
(10)如果房屋性質(zhì)屬于軍產(chǎn)，則提供所在軍區(qū)后勤部頒發(fā)的《軍隊房產(chǎn)租賃許可證》復印件。
(11)進市場的提供《市場名稱登記證》復印件。
如果公司注冊地址是租借的，那么注冊者不僅要提交以上產(chǎn)權證明，還要提交一份使用證明，它可以是以下材料中的任何一種。
(1)如果辦公地址是租賃的，則提供房屋租賃協(xié)議(出租方應是房屋所有者，承租方應是正在申請開辦的企業(yè))。
(2)如果辦公地址屬于轉(zhuǎn)租的情況，則提交轉(zhuǎn)租協(xié)議(出租方為原承租方)以及房屋所有權人出具的同意轉(zhuǎn)租的證明或在轉(zhuǎn)租協(xié)議上蓋章確認。
(3)如果辦公地址是由母公司無償提供的，則出具母公司提供無償使用的證明。
(4)房屋產(chǎn)權屬于股東所有，由股東無償提供給所投資的企業(yè)使用的，提供股東出具的無償使用證明。
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